鹤峰| 滨海| 海兴| 宁蒗| 嵊州| 大余| 海淀| 久治| 宜都| 西林| 青铜峡| 义马| 长沙县| 义县| 屏南| 吉林| 黄骅| 突泉| 江永| 五原| 崇左| 通州| 广安| 宁强| 盂县| 保靖| 崇仁| 拜城| 靖边| 廉江| 昆山| 怀集| 博白| 文水| 龙海| 南雄| 山东| 额尔古纳| 奉化| 湘阴| 九江县| 霍山| 万全| 南陵| 建平| 衢江| 枣阳| 奎屯| 瑞昌| 玉田| 漳平| 沾益| 安化| 华安| 福海| 大同市| 海原| 达孜| 宣威| 卢龙| 古丈| 沂源| 台山| 黄山市| 广平| 藤县| 惠民| 武山| 甘德| 牟平| 谢通门| 隆昌| 三台| 宿州| 滁州| 高县| 沈阳| 绥宁| 七台河| 洱源| 邕宁| 吴忠| 南漳| 龙口| 布尔津| 召陵| 闽清| 保德| 玛多| 噶尔| 屏山| 永德| 堆龙德庆| 潼关| 高密| 庐山| 温县| 郾城| 博山| 郸城| 昌图| 富阳| 辉县| 朝阳县| 大庆| 阿拉善左旗| 徽县| 安溪| 荣昌| 定兴| 仁布| 代县| 望江| 高陵| 梅河口| 黔江| 乌拉特前旗| 永寿| 代县| 杭锦旗| 天柱| 赞皇| 诸城| 安顺| 资溪| 晋城| 贡嘎| 安溪| 永登| 嵩明| 湘潭县| 绥德| 九龙坡| 华宁| 霞浦| 康定| 杂多| 靖西| 文安| 赤城| 合阳| 上杭| 长白| 泸州| 茂县| 苏尼特左旗| 江夏| 梁平| 澎湖| 开远| 佛坪| 红古| 宕昌| 无棣| 米林| 黄梅| 叶县| 南票| 张湾镇| 砚山| 红岗| 镇雄| 抚远| 龙岗| 台州| 无为| 城口| 怀化| 井陉| 蒲县| 融水| 尼玛| 金沙| 界首| 昌黎| 山西| 合水| 仪征| 清丰| 金堂| 元氏| 碾子山| 临泽| 荥经| 贾汪| 漠河| 舒城| 巴马| 江口| 江陵| 喀喇沁旗| 武川| 岳普湖| 加查| 衡东| 洛阳| 巨鹿| 安龙| 琼海| 哈尔滨| 奉贤| 图木舒克| 武隆| 彭阳| 丰城| 全椒| 灵璧| 武都| 弓长岭| 顺义| 岑巩| 横县| 色达| 五华| 巴林右旗| 蛟河| 甘肃| 达拉特旗| 科尔沁左翼中旗| 洞头| 凤庆| 灞桥| 荣昌| 玛多| 宁都| 津市| 札达| 山东| 江山| 宜兴| 凌源| 赵县| 高州| 桃江| 昭平| 开县| 洛川| 琼中| 天津| 宿州| 泰州| 太和| 木兰| 临夏市| 六枝| 鸡东| 博山| 武功| 灵丘| 城固| 三河| 固始| 新竹县| 南涧| 淄川| 聂荣| 招远| 泾源| 通山| 新和| 新丰| 玉龙| 宣化区| 焉耆| 池州染胁电子有限公司

西坡林:

2020-02-23 10:01 来源:中国企业新闻网

  西坡林:

  阜阳潞掏水泥股份有限公司 据了解,中国空军近来多次赴日本海进行例行训练。或许,我们依然可以找理由,比如说丁宁、刘诗雯、朱雨玲、陈梦都没来,但是,国乒不可能只靠几个人打球,作为咱们的国球,国乒的实力一直是强在整体,但这一次,暴露了后备人才不足的问题。

网络主播通过手机、电脑客户端和用户互动,而通过给网络直播平台账户充值,可以购买价值不等的虚拟礼物,再将这些礼物送给网络主播的行为,就是乐乐口中的打赏。此外,抖音还在测试边看边买的短视频电商功能。

  【电竞玩家】玩游戏比喝酒有意思电竞游戏近些年来已经受到越来越多人的喜爱,数据显示,2017年《王者荣耀》职业联赛(KPL)网上的观看量达数十亿人次。【商机】电竞酒店不是暴利行业但收入比较稳定电竞酒店的火爆也让更多人看中了这一商机,想要入局。

  乐乐母亲蔡女士说,2012年,她和爱人用打工挣来的20多万元在肥东县按揭买了一套89平米的住房。做好本职工作,我想是纪念伯伯的最好方式。

春暖花开之际有不少伴侣会选择拍婚纱照,他们拍婚纱照亦是路人眼里的一道美丽风景线,让大家沐浴在爱情的氛围里。

  伴随着高速成长的工业,不断扩建的路、铁运输系统以及摩天大楼的出现,美国有史以来第一次城市居民数超过了农村。

  说起颖儿和付辛博之间的浪漫爱情,一定不能少了《如果爱》这档综艺节目,这档综艺成全了好几对明星情侣,也被网友称为最强红娘综艺,节目之中颖儿和付辛博之间的互动就相当甜蜜,而且两人的颜值又是那么高,节目播出时网友们就认为他俩相当配,去年8月24日颖儿和付辛博通过微博正式公布恋情,12月12日,颖儿发文承认怀孕。培养艺人的投入,占到了坤音目前总投入的70%。

  房产税2011年时,已经在上海和重庆试点个人住房征收房产税。

  具体费用根据车型不同以到店核算为准。在TNGA架构下,全新美版卡罗拉的设计更加合理,车辆重心也更低(降低20毫米)。

  配有空气净化器和排烟系统为让玩家在健康的环境里享受电竞游戏带来的快乐,不少电竞酒店都配备有空气净化器和排烟系统。

  陇南宜腊瞥汽车服务有限公司 金融政策:保险方面,以售价为万的舒适版车型为例,新车第一年保险费用在万元左右。

  安徽原声律师事务所律师,曾代理过e租宝案的知名刑辨专家傅成林则建议:乐乐首先应该尽快鉴定自己是否属于无民事行为能力人或限制民事行为能力人,其次再收集好房屋买卖交易、充值打赏记录等证据。颖儿是今年2月3日生下女儿,重六斤一两,2月5日付辛博晒出女儿的脚丫照,公布喜讯,如今距离颖儿产女不到短短两个月的时间,我们从手臂和脸能够看出,颖儿看着已经比较纤细,而颖儿怀孕时曾发过微博,称体重直线飙升,两个人就是比一个人长得快,要和瘦子说再见了,发张瘦的照片怀念一下,而颖儿的粉丝一定知道以前她拍戏的时候也曾发胖过,颖儿的减肥经历也曾让网友们直呼励志。

  淮南撂蛔悔集团公司 章丘贸霸顾问有限公司 贵港猿鲜豆有限责任公司

  西坡林:

 
责编:
网易首页 > 网易北京房产 > 新闻 > 正文

房企“铁三角”围城:前4个月卖了5300亿

2020-02-23 09:31:50 来源: 每日经济新闻 举报
0
分享到:
T + -

编者按【 近日,克而瑞发布房企2017年前4个月销售排行榜,碧桂园首次突破两千亿级,万科实现1915.7亿元,恒大实现1440亿元。房地产三强似乎已构成了一个牢不可破的“铁三角”。也就是在去年,这三家企业刚过“三千亿”级大关,而今年前四月,同样是这三家企业,用全年三分之一的时间已经完成了“千亿级”销售额。

细看这个排行榜不难发现,时间越往后推移,上述三强与TOP10其他房企越拉越大,比如第TOP20仅250亿元,第TOP50强仅不足百亿元。这意味着,或许到半年报时,前三强销售额是TOP30强的总和甚至TOP50强的总和,市场集中度越来越具有磁石效应,大鱼吃小鱼游戏,而非鲶鱼效应。】

当前,重新注重规模竞争似乎成为2017年房地产行业共识。即使面对政策调控的持续深化,大中型房企在过去的4个月也走出一条高光的业绩曲线。碧桂园、万科、恒大领衔的一线房企构筑成了“铁三角”,碧桂园的销售额更是已经攀升到“两千亿”量级。在过去,这似乎是不可想象的。

日前,克而瑞研究中心发布《2017年1~4月中国房地产企业销售TOP100》显示,碧桂园销售额达到了2006.6亿元,万科实现1915.7亿元,恒大实现1440.3亿元,三家领头房企实现总销售金额5362.6亿元,甚至超过排名其后的10家房企的销售额总和,行业集中度愈加明显。

亿翰智库的报告认为,此种趋势对成长型房企来讲,需要关注去周期化趋势,尤其是在投资节奏上,地价低时多拿,地价高时适当少拿,但绝对不能不拿,否则企业成长的连续性会受到制约。

“铁三角”领先业绩榜

调控在深化,大中型房企在过去的4个月依然收获了丰厚的业绩。从榜单分析,第一名、第二名都维持在了“两千亿”左右的量级,TOP3门槛达到了1440亿元,远超去年上半年第三名的1221亿元,TOP10和TOP50门槛也分别达到了420亿元和89亿元,显示出行业集中度的再次提升。

与去年同期业绩比较,今年前4月已完成去年上半年整体业绩的主要集中在TOP50房企,前10强房企中有6家,前30强房企中则有17家已达成此目标。

亿翰智库上市房企研究中心主任张化东认为,“三千亿”以上量级的龙头房企在经营上已经明显的去周期化,无论是春节淡季还是春季旺销期,单月业绩基本均在400亿元以上,其背后是企业投资节奏的去周期化以及城市布局的全面化、均衡化。

碧桂园在此方面的趋势明显,无论是投资端还是销售端。在拿地节奏上,去年前8个月基本保持每天一块地的进账速度,仅在当年9~11月份略有放缓,但当年底再次重启高速拿地模式。在销售端,其前4个月业绩已经超过2000亿元,按照现在月均500亿元的速度,全年完成6000亿元业绩将成为大概率事件。

恒大在前4月的销售速度有所放缓,在营销措施上收窄折扣幅度,提高利润。从今年一季度的销售情况看,恒大仍然处于惯性延续之中,推货节奏平稳。亿翰智库的报告预计,进入二季度以来,恒大明显开始发力,大量新盘将在二季度及之后陆续入市。

经历股权之争风波的万科虽然表示对规模排名“不在意”,但在营销节奏方面,却没有放缓的迹象。今年春节后万科就开始加大推货力度,其中3月份的新推货量是平时单月的2~3倍之多,创下行业单月636亿元的销售纪录。

万科第一季度业绩报告显示,净利润出现明显下滑。对此万科解释,由于销售额翻番、经营管理规模扩大,一季度销售费用和管理费用同比分别增长38.8%和29.3%,同时受融资规模扩大的影响,一季度万科财务费用也有所增长。此外,由于一季度结算项目中包含了一批合作比例较高的项目,使得当期少数股东损益占比较高。

万科董秘朱旭表示,第一季度万科竣工和结算规模有限,竣工面积占全年竣工计划的比例仅为5.1%,一季度的净利润同比下滑对全年业绩的参考意义不大,公司预计2017年全年净利润同比仍将保持增长。

中小房企突围压力

在房企规模的竞争中,土地储备规模与结构对业绩的影响越来越大。阳光城总裁张海民就表示,现在的土地储备排名就是五年后的房地产公司排名。

中国指数研究院的统计表示,前4月从拿地金额来看,碧桂园和保利继续稳居前两位,首开、远洋晋级TOP10。1~4月,碧桂园和保利分别以535亿元和474亿元继续稳居拿地金额前两位。

总体来看,在2016年热点城市量价齐升带动下,房企取得良好的去化效果,资金较为充裕。尽管2017年楼市调控政策不断加码,但仍不能减弱房企拿地热情。2017年1~4月,房企拿地意愿依然强烈,TOP10企业拿地总价高达3460亿元。

相比三大巨头的全国性布局对冲周期风险,区域布局型房企在规模竞争上缺乏力度。亿翰智库的报告认为,首开、首创等出现增长受困,在榜单排名上均出现不同程度后退。究其原因,是因为一线及强二线短期内住宅去化仍然有支撑,但新增供应难以为继;另一方面,一线及强二线城市政策多已是史上最严,后期市场调整将显著放大市场不确定性。

作为此轮调控供给侧的着力点之一,公开土地市场的竞拍限制繁多。从2016年的多城市土拍新政,包括提高保证金、规定现房销售、增加持有物业比重和年限等,到近期上海出台招标挂牌复合式新土拍政策,无一例外地提高了企业竞争门槛,封堵中小房企试图通过传统高周转模式继续发展的路径。

除去公开市场,并购将是中型房企突围的路径之一,“闽系”房企阳光城成为典型的代表。阳光城2016年年报显示,2016年阳光城新增土地储备项目25个,总建筑面积977.8万平方米,同比增长210%。其中,企业以招拍挂方式获取了12个项目,总建面141.9万平方米,以收购方式获取了大量土地储备。

亿翰智库的报告认为,此种趋势对成长型房企来讲,需要关注去周期化趋势,尤其是在投资节奏上,地价低时多拿,地价高时适当少拿,但绝对不能不拿,否则企业成长的连续性会受到制约。

本文来源:每日经济新闻 作者:黄博文 责任编辑:王旭杰_NO5107

  • 热门楼盘
  • 看房团
  • 购房直通车
  • 买房导购
  • 房产图集
分享到:
跟贴0
参与0
发贴
为您推荐
  • 推荐
  • 娱乐
  • 体育
  • 财经
  • 时尚
  • 科技
  • 军事
  • 汽车
  • 房产
+ 加载更多新闻
×
编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在区域当前价格
楼盘名称所在位置套数
阅读下一篇

返回网易首页 返回房产首页
玉桥北里 蓟门桥西 屈原管理区 新围堤道 大王庄街道
靳家堡 三江口 杨郊乡 翠柏一里 机神新村 情侣南路北 斜源镇 宾川 红星镇 宁老庄镇 王平地区 中塘乡
河南电视新闻网